Land Master Plan
Es un estudio integral que evalúa la viabilidad de desarrollar terrenos. Se examinan aspectos técnicos, financieros y legales del proyecto antes de llevarlo a cabo.
El objetivo principal de este estudio es determinar si el proyecto de desarrollo propuesto es viable y proporcionar información crucial para la toma de decisiones estratégicas. Su realización es fundamental para garantizar el éxito y la rentabilidad del proyecto.
BENCHMARK NACIONAL
Comparativas con otras ciudades o regiones que presenten características similares, con el objetivo de analizar la competitividad del proyecto en relación con otras áreas.
ANÁLISIS SECTORIAL
Se examina la estructura económica de la región objetivo, así como los diferentes sectores económicos presentes, para evaluar su fortaleza, debilidades y potencial de crecimiento.
INNOVACIÓN Y MEJORES PRÁCTICAS
Análisis de las tendencias que pueden tener un impacto en el desarrollo de terrenos. Se consideran factores como el cambio demográfico, las preferencias del consumidor, las innovaciones tecnológicas y las tendencias de mercado.
PERFILAMIENTO DE LA UBICACIÓN
Se evalúa la ubicación, las características geográficas, las limitaciones legales y reglamentarias, así como el contexto socioeconómico y demográfico de la región.
ANÁLISIS DE ENTORNOS
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Demográfico: características de la población, definir mercado objetivo
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Social: tendencias, valores y comportamientos de la sociedad
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Urbano: . Evaluar la infraestructura, el tráfico y los patrones de consumo local
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Económico: condiciones financieras y comerciales
COEFICIENTES DE INFRAESTRUCTURA URBANA
Se definen los déficits y superávits de equipamientos e infraestructura en función de la población proyectada. Esto permite identificar las áreas de oportunidad para garantizar un desarrollo equilibrado.
TIMELINE
Se elabora un programa de trabajo y de ejecución para el desarrollo del proyecto. Se establecen los hitos clave, se define el cronograma de actividades y se asignan los recursos necesarios.